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成都楼市正在经历一场前所未有的价值重构。
3月，成都地价从破3万到破4万，仅用了16天。这一跳涨不仅揭示了城市核心资产向“高端改善”的全面转向，更证明了城市顶级板块的超强溢价能力。
成都缦云实景图
在成都楼市价值重构的当下，什么样的房子才是“好房子”？在大源南，成都缦云正在以总价500万级的叠拼产品诠释多维“好房子”。
城市骨架的黄金梯度
高价值才是“好房子”
对于大部分家庭而言，房子不仅是居所，更是核心资产。因此把握城市骨架的黄金梯度，高价值也是“好房子”的必要条件之一。当下的成都城市骨架黄金梯度，以金融城和大源的“商务+居住”极核组合为顶豪策源地。
从大源西到金融城三期近万元/㎡的跳涨，本质上就是城市顶级板块超强溢价能力的印证，即从金融城的商务极核到金融城三期、大源的居住极核到大源西的快速崛起。
而城市骨架的生长遵循着“轴线传导-板块联动”的规律，在地理上具有连贯性。金融城三期的价值爆发，连带林家坝白鹭湾等板块的起飞，与天府大道城市中轴线的地位确立、锦江大道的升级密不可分；大源的外溢和扩容则与剑南大道这条城市轴线密切相关。
成都缦云区位示意图
这种地理连贯性创造了独特的“涟漪效应”。剑南大道作为城南居住中轴，沿线的项目天然享受到了“涟漪效应”带来的红利。成都缦云落子剑南大道与牧华路交汇处，无缝承接剑南大道的轴线资源。在此基础上，成都缦云还叠加了另一个价值放大器：供应稀缺的叠拼产品。
2025年，成都5+2区域的叠拼产品供应依旧稀缺且价格极其昂贵，锦宸院、中海锦叁号院、雍景白鹭湾、远达天宸名邸、麓湖丽世缦华的总价门槛都在千万级。而牧马山、黄龙溪等远郊叠拼产品总体相对总价友好，却远离城市核心资源，难以成为第一居所。
成都缦云约500万起的价格，既享受到了剑南大道的轴线资源和金融城—大源的“涟漪效应”，又拥抱了低密的墅居生活，把握了“好房子”的核心要义——高价值。
15分钟“黄金生活半径”
配套醇熟才是“好房子”
“好房子”的定义基于城市骨架的黄金梯度价值选择逻辑，与此相伴的便是同等级的资源聚合。成都缦云的生长之地，上承金融城、大源，下启怡心湖，东侧又与锦江生态带相连，天然地享受15分钟“黄金生活半径”。
